Din Guide til drømmen om Italien
Drømmer du om bolig i Italien
Går du med drømmen om en bolig i Italien og tænker at det er både svært og dyrt, så er hjælpen at finde her :-) Hvad der er dyrt kommer nok an på øjnene som ser men Italien rummer mange prislejer, alt efter om du går efter den færdige pakke eller renoveringsprojektet.
Jamen er det ikke et juridisk mareridt ? Hertil er svaret nej, i hvert fald ikke når du kender de rigtige mennesker, da vores husdrøm startede tog vi kontakt til Claudio Cerretti som ud over at være et fantastisk menneske er en super dygtig og yderst kompetent advokat med speciale i netop bolighandel og ejendomsinvesteringer.
Du finder Claudio og hans team på linket: www.ifounditaly.com
Claudio og hans team taler fint engelsk og tager dig/jer sikkert igennem hele processen af bolighandel, ejendomsinvesteringer og åbning af virksomhed i Italien.
Mig og min familie forelskede os dybt i den varme som italienere møder andre mennesker med, vores eventyr startede i La Spezia området som ligger i Ligurien som grænser op til Toscana, vi synes at dette område rummer alt hvad hjertet begærer.
Mærk området inden køb.
Vi så på rigtig mange ejendomme inden vi langt om længe fandt det rigtige hus, vores anbefaling er helt klart at finde noget Airbnb i lokalområdet, alt lige fra pulsen i midt byen til toppen af bjerget og mærk godt efter hvad der rammer dig/jer bedst muligt.
Et par gode eksempler på "toppen" af bjerget findes her på Airbnb:
Opdag drømmeboligen
Italien byder også på hjemmesider om boliger til salg som vi kender det her hjemmefra som f.eks www.boligsiden.dk de italienske sider heder www.immobiliare.it og www.idealista.it ud over hjemmesiderne findes de også som apps og er efter vores menig meget brugervenlige, skriv direkte til mæglerne for spørgsmål eller fremvisning, vi har dog oplevet ikke at få svar, så har vi i stedet skrevet mail direkte til mægleren og det har virket hver gang :-)
Når i kommer der til, at i vil gå videre med en bolig, så sender i det hele til Claudio Carretti www.ifounditaly.com og så er han ved jeres side igennem hele processen, lige fra bud til slut skøde. Claudio har også selv boliger til salg som ikke nødvendigvis kan findes på nogle til salg sider, alt lige fra renoverings projekter til eksklusive boliger, så her er en unik mulighed for at se boliger som ingen andre ved er til salg.
Lidt praktisk i opstarten
Når beslutningen om at købe hus er taget er her lidt ting som er godt at få klaret med det samme.
1. Få oprettet et Codice Fiscale som er dit skatte kode nummer og bliver brugt til alt, lige fra en tur på container pladsen til at betale din skat, det er et unikt nummer på den enkelte person, præcis som vi har cpr nr. i Danmark.
2. Få oprettet et Italiensk telefon nummer, det gør al oprettelse af bank, forbrugs afgifter osv. meget nemmere og mange Italienske virksomheder accepterer ikke udenlandske telefon numre, vi valgte Iliad.it da de ikke gik op i om vi bor i landet fast, vi skulle blot oplyse vores adresse til vores Italienske hus, vise pas og oplyse Codice Fiscale nummer.
3. Få oprettet en Italiensk bank konto, nogle af bankerne er lidt betænkelige med at tage udenlandske kunder, vi endte op med Intesa Sanpaolo, men ellers tjek op med jeres banker i nærområdet.
Claudio Cerretti
www.ifounditaly.com er et personligt projekt, der stammer fra mine tyve års erfaring i den juridiske og økonomiske sektor i Italien.
Jeg dimitterede i 2001 i Genova, fra Det Juridiske Fakultet, med et økonomisk fokus, og jeg opnåede en kandidatgrad i økonomi og finans i Ancona. Jeg arbejdede i en bank i Firenze og i forskellige italienske kommuner som finansiel konsulent for europæiske fonde. Jeg var også daglig leder i en privat virksomhed. Siden 2015 er jeg blevet advokat og har beskæftiget mig med bank-, skatte- og ejendomssager. siden 2021 har jeg med særlig fokus fulgt udenlandske kunder, der ønsker at købe en privat ejendom eller en kommerciel virksomhed i Italien, og jeg har besluttet at dedikere mig fuldt ud til dette fokus på udenlandske klienter og sørge for beskyttelsen af mine klienter ved domstolene.
Der er to grunde til dette valg: Når jeg rejser til udlandet, er der altid nogen, der er villige til at hjælpe mig og give mig den mest nyttige information til at løse et problem. Jeg er en hyppig rejsende, og hver gang føler jeg behov for at give denne behandling tilbage til de turister, der kommer for at besøge mit land. Den anden grund er psykologisk, faktisk har jeg altid følt en meget ægte tillid fra mine udenlandske kunder, og at arbejde for deres interesser har altid givet mig en enorm personlig og professionel tilfredsstillelse. Udlændinge med interesser i Italien er altid bange for bureaukrati og for at bruge flere penge end nødvendigt på grund af en urimelig administrators dårlige håndtering af en sag.
Det er rigtigt, at Italien er et smukt land med et meget kompliceret bureaukrati, men mit job er at gøre enhver forhandling glat ved at få dig til at føle dig virkelig hjemme. Jeg er sikker på, at du vil se disse kvaliteter lige fra den første kontakt, hvis du har et problem som skal løses eller købe eller sælge privatejendom og erhvervsejendom.
Kontakt Claudio www.ifounditaly.com